【視傳媒記者黃雋淮／臺南報導】

台南市中西區「來亞大樓」於今年（114）年1月30日上午10時11分，因嘉義大埔發生芮氏規模5.6地震，導致大樓外牆磁磚及部分女兒牆剝落，砸毀路邊兩輛汽車。市議員陳怡珍今（6）日在市議會質詢時指出，事件發生至今已9個月，該棟危樓仍矗立原地，影響周邊居民與商家安全與生活品質。

▲來亞大樓震損危樓遲未拆除 議員陳怡珍請市府加速處理並研議稅負減免。(記者黃雋淮 攝)

陳怡珍表示，目前該棟大樓拆除工期預估需3至4個月，對周邊環境造成長期衝擊，要求財稅局應研議針對受影響住戶與店家之地價稅、房屋稅及營業稅予以減免，以降低民眾負擔。

工務局長陳世仁回應指出，因拆除工法複雜、需克服安全與技術問題，導致第一次發包未果，目前第二次發包正在評選階段，預計近期決標，確定將由市府代位拆除，並於11月15日召開內部會議討論進場作業，目標在年底或明年初完成拆除。財稅局李局長則表示，將與工務局合作確認受影響範圍，研擬相關減稅措施。

陳怡珍進一步指出，根據2025年第二季房屋稅籍住宅平均屋齡統計，台南市平均屋齡達34.9年，不僅高於全台平均34.1年，更為六都第二「老」的城市，屋齡30年以上住宅占比高達61.1%。

陳怡珍表示，文化局應持續協助具歷史價值的老屋整建維護，提供歷史街區修繕補助，兼顧安全與文化保存；都發局則已成立自主更新輔導團及危老重建輔導團，協助有意願重建之社區申請補助與規劃。

然而，根據六都危老輔導量能比較，台南市雖有約46.2萬戶屋齡30年以上住宅，居六都第5，但在危老輔導推動成效上僅次於台北、台中兩市。陳怡珍強調，市府應持續向中央爭取經費，增設輔導廠商與人力，提升危老重建推動量能，以加速老舊建築更新，確保市民居住安全。